Modelo 210: Zeznanie podatkowe od nierezydentów
Modelo 210 to zeznanie podatkowe składane przez nierezydentów w Hiszpanii w odniesieniu do dochodów uzyskanych na terytorium Hiszpanii, głównie związanych z posiadaniem nieruchomości.
+ 25
lat doświadczenia
+1000
zadowolonych klientów
Dziedziczenie w 4 krokach
Kto musi złożyć Modelo 210?
Osoby fizyczne niebędące rezydentami
Osoby fizyczne niebędące rezydentami są zobowiązane do złożenia Modelo 210 w dwóch głównych przypadkach:
Nieruchomość niewynajmowana - jeśli posiadasz nieruchomość w Hiszpanii, która nie jest wynajmowana, musisz raz w roku złożyć Modelo 210, deklarując dochód przypisany na podstawie wartości katastralnej nieruchomości.
Nieruchomość wynajmowana - Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość w Hiszpanii, będziesz musiał dodatkowo zadeklarować dochód z wynajmu za pomocą Modelo 210, również w wersji rocznej.
Osoby prawne niebędące rezydentami
W przypadku zagranicznych spółek lub podmiotów, Modelo 210 musi zostać złożony tylko wtedy, gdy dochód jest uzyskiwany z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii.
Jak możemy Ci pomóc?
Nasz wyspecjalizowany zespół zajmuje się całym procesem przygotowania i złożenia formularza 210:
Gromadzimy niezbędną dokumentację.
Obliczamy dokładną kwotę podatku do zapłaty.
Składamy formularz podatkowy w urzędzie skarbowym, abyś nie musiał się o nic martwić.
Ponadto co roku wysyłamy przypomnienie, abyś nie przegapił kolejnego terminu i uniknął kar.
Upewniamy się, że wywiązujesz się ze swoich zobowiązań podatkowych w Hiszpanii bezpiecznie, sprawnie i bez komplikacji.
Często zadawane pytania
1. Jaki podatek muszę zapłacić składając Modelo 210?
Podatek do zapłaty zależy od rodzaju uzyskanego dochodu i przepisów mających zastosowanie dla nierezydentów, tj:
-
Rezydenci UE: Obywatele UE generalnie korzystają z korzystniejszej stawki podatkowej ze względu na umowy podatkowe między Hiszpanią a innymi krajami UE. Ogólna stawka wynosi 19%.
-
Osoby niebędące rezydentami UE: W przypadku osób niebędących rezydentami spoza UE stawka podatku może wynosić 24%. Jeśli jednak jesteś obywatelem kraju, który zawarł umowę podatkową z Hiszpanią, stawka ta może zostać obniżona.
2. Jakie informacje są niezbędne do przygotowania Modelo 210?
Wymagane dane to:
-
Identyfikacja podatnika: Dane osobowe, kopia dokumentów tożsamości (paszport lub dowód osobisty kraju pochodzenia oraz numer NIE).
-
Szczegóły dotyczące nieruchomości: Kopia aktu sprzedaży i ostatni rachunek IBI.
-
Przychody i wydatki: Wystawione faktury i faktury otrzymane za wydatki (wydatki podlegają odliczeniu tylko w przypadku rezydentów UE).
3. Jaki jest ostateczny termin na złożenie Modelo 210?
Termin złożenia wniosku różni się w zależności od rodzaju uzyskanego dochodu:
-
Przypisany dochód z nieruchomości miejskich: do 31 grudnia roku następującego po naliczeniu.
-
Dochód z wynajmu: w ciągu pierwszych 20 dni stycznia roku następującego po naliczeniu.
4. Co się stanie, jeśli Modelo 210 nie zostanie złożony w terminie?
Osoby, które nie złożą wniosku w terminie, mogą zostać obciążone karami finansowymi. Kary mogą obejmować dopłaty za spóźnione złożenie wniosku i grzywny za niezłożenie wniosku.
Ważne jest, aby przestrzegać tego obowiązku podatkowego, aby uniknąć ewentualnych kar ze strony Hiszpańskiego Urzędu Skarbowego.
5. Jeśli posiadam kilka nieruchomości w Hiszpanii, ile Modelo 210 muszę złożyć?
Deklaracja podatkowa musi być złożona indywidualnie dla każdego właściciela i dla każdej nieruchomości. Innymi słowy, jeśli nieruchomość ma dwóch właścicieli, każdy z nich musi złożyć własną deklarację podatkową. Podobnie, jeśli właściciel posiada więcej niż jedną nieruchomość, jest on zobowiązany do złożenia osobnego zeznania podatkowego dla każdej posiadanej nieruchomości.
6. Czy IBI i Formularz 210 to to samo?
Nie, IBI i Formularz 210 to nie to samo.
IBI (podatek od nieruchomości) to podatek lokalny. Płaci się go do urzędu gminy. Obowiązuje wszystkich właścicieli nieruchomości — niezależnie od tego, czy są rezydentami podatkowymi w Hiszpanii, czy nie. Pokrywa zwykle różne wydatki komunalne, takie jak: ulice, chodniki, oświetlenie publiczne, dostawa wody, kanalizacja, policja lokalna, wydarzenia kulturalne i sportowe itp.
Z kolei Formularz 210 to podatek państwowy, którym zarządza administracja Hiszpanii. Składa się go do Agencji Podatkowej (Hacienda). Osoby nierezydujące podatkowo w Hiszpanii muszą go składać, jeśli uzyskują dochody w Hiszpanii. Nawet jeśli nie pracują ani nie prowadzą działalności, mogą być zobowiązane do złożenia formularza, jeśli posiadają nieruchomość w Hiszpanii, niezależnie od tego, czy ją wynajmują, czy użytkują prywatnie. Jeden nie zastępuje drugiego. Oba należy złożyć i opłacić, jeśli dotyczy.
