Zarządzanie aktami notarialnymi
W TRES wiemy, że zarządzanie aktami notarialnymi może być złożonym i niepewnym procesem zarówno dla osób prywatnych, jak i firm z branży nieruchomości.
+ 25
lat doświadczenia
+1000
zadowolonych klientów
Prawne zarządzanie aktami notarialnymi
Dlatego oferujemy kompleksową usługę zarządzania aktami notarialnymi, zajmując się wszystkim, od odebrania i przetwarzania podpisanych aktów notarialnych po ich ostateczną rejestrację, w tym wstępne obliczenie i późniejszą płatność odpowiednich podatków.
To, co naprawdę nas wyróżnia, to przejrzystość i szybkość. Podczas gdy inni dostawcy pozostawiają klienta bez informacji przez wiele miesięcy, z TRES otrzymasz szczegółowe i uzasadnione informacje na temat statusu swojej działalności i płatności podatków na swój telefon komórkowy. W ciągu zaledwie kilku dni uzasadnimy płatność faktur i związanych z nimi podatków. Będziesz wiedział, w jaki sposób wydano 90% Twoich środków i będziesz miał pewność, że Twoje transakcje są obsługiwane w sposób efektywny.
Dzięki TRES znikają obawy i niepewność co do pieniędzy i transakcji. Dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić Ci bezstresowe doświadczenie, mając pewność, że Twoja transakcja zostanie sfinalizowana tak szybko, jak to możliwe.
Często zadawane pytania
1. Jak długo trwa rejestracja aktów notarialnych w rejestrze gruntów?
Czas potrzebny na rejestrację aktów notarialnych w Rejestrze Gruntów może się różnić w zależności od obciążenia rejestru i złożoności procesu. Ogólnie rzecz biorąc, proces ten może trwać od 2 do 6 tygodni. Jednak dzięki TRES w ciągu kilku dni otrzymasz dowód uiszczenia opłaty notarialnej i podatku (90% rezerwy), a także przedstawienie aktu do rejestracji w odpowiednim rejestrze gruntów na telefonie komórkowym.
2. Jakie podatki muszę zapłacić przy formalizowaniu aktu własności?
Formalizując akt sprzedaży należy zapłacić kilka podatków. W przypadku nieruchomości używanych głównym podatkiem jest podatek od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), którego stawka różni się w zależności od wspólnoty autonomicznej. W przypadku nowych nieruchomości płaci się podatek VAT i opłatę skarbową (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, AJD).
3. Jakiej dokumentacji potrzebuję do przetworzenia aktu notarialnego?
W celu przetworzenia aktów notarialnych wymagane są różne dokumenty, które mogą obejmować DNI lub NIE zainteresowanych stron, świadectwo efektywności energetycznej, ostatnie pokwitowanie IBI oraz, w przypadku nieruchomości obciążonych hipoteką, zaświadczenie o zerowym saldzie lub wykreśleniu hipoteki. Ponadto konieczne jest podpisanie oryginalnych aktów notarialnych przed notariuszem. W TRES zajmujemy się przeglądaniem i kompletowaniem całej niezbędnej dokumentacji, aby proces był jak najprostszy i bezbłędny.
4. Co się stanie, jeśli akty własności nie zostaną zarejestrowane lub podatki nie zostaną zapłacone w terminie?
Niezarejestrowanie aktów własności i niezapłacenie podatków w terminie może mieć konsekwencje prawne i finansowe. Na przykład brak rejestracji w rejestrze gruntów może wpłynąć na bezpieczeństwo prawne sprzedaży i utrudnić przyszłe transakcje związane z nieruchomością. Ponadto niepłacenie podatków może prowadzić do kar i dopłat ze strony organów podatkowych. W TRES zapewniamy, że wszystkie formalności są dopełniane na czas, aby uniknąć wszelkich niedogodności lub kar.
