Compraventa de inmuebles
En TRES, estamos especializados en proporcionar un apoyo integral para la compra y venta de propiedades en España. Nuestro servicio optimizado garantiza que cada paso del proceso se gestione con eficacia y transparencia. Desde las negociaciones iniciales hasta los contratos finales, nuestro equipo de expertos te guiará a través de toda la transacción en línea, haciéndola lo más sencilla posible.
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Comprar o vender una propiedad
en 5 pasos
Adquirir o vender una propiedad es una inversión importante, por lo que contar con el apoyo de abogados especializados en derecho inmobiliario es fundamental para evitar complicaciones en el futuro.
En TRES, nuestro equipo de expertos proporciona un apoyo integral en cada paso del proceso, incluyendo la verificación de que la propiedad está libre de cargas. Además, también nos encargamos de la redacción tanto del contrato de arras como de la escritura notarial de compraventa*, garantizando que todo se lleve a cabo de forma segura y sin contratiempos. Una vez firmada la escritura de compraventa, nuestro equipo te asistirá en la liquidación de los impuestos correspondientes, así como en todo el proceso de inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad correspondiente.
*Por favor, solicita una tarifa adicional si deseas estar acompañado y asistido por un abogado en la firma.
Preguntas frecuentes
1. ¿Cuáles son los pasos legales para comprar una propiedad en España?
El proceso de compraventa en España consta de varios pasos legales. En primer lugar, se suele firmar un contrato de arras, que es un acuerdo privado entre comprador y vendedor por el que se reserva la propiedad contra el pago de una señal. A continuación, se firma ante notario la escritura de compraventa, momento en el que se realiza el pago final y se transfiere la propiedad. Por último, la escritura debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. En TRES, te guiamos a lo largo de este proceso, asegurándonos de que todos los documentos estén en regla y protegiendo tus intereses como comprador.
2. ¿Qué impuestos y gastos debo tener en cuenta al comprar una vivienda en España?
Al comprar una propiedad en España, debes tener en cuenta varios impuestos y gastos adicionales. Los principales son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano, que varía dependiendo de la Comunidad Autónoma, o el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para propiedades nuevas. Además, existen otros gastos como notaría, registro de la propiedad y gestoría si solicitas una hipoteca. En TRES te ofrecemos un asesoramiento completo para que conozcas y preveas todos estos gastos, evitando sorpresas económicas.
3. ¿Es necesario tener NIE para comprar una vivienda en España?
Sí, es obligatorio para los extranjeros obtener un Número de Identificación de Extranjero (NIE) para comprar o vender una propiedad en España. El NIE es necesario para la firma de la escritura pública de compraventa, la inscripción en el Registro de la Propiedad y para gestionar los impuestos y tasas relacionados con la compra. En TRES te ayudamos a obtener tu NIE, facilitándote el proceso para que puedas llevar a cabo la compra de tu vivienda sin complicaciones.
4.¿Qué precauciones debo tomar antes de comprar una propiedad en España?
Antes de comprar una propiedad, es esencial llevar a cabo una diligencia debida completa. Esto incluye comprobar la situación legal de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asegurándote de que está libre de cargas, hipotecas o problemas legales. También es importante comprobar que la propiedad cumple todas las normativas urbanísticas y de construcción. En TRES realizamos un análisis exhaustivo del inmueble para que la compra se realice con total seguridad, protegiendo tus intereses y evitando problemas futuros.
